Yaşam uğraşı veren milyonların bir kısmı fiyat artışları karşısında tutunmaya çalışırken bir kısmı da kent dışına göç etmek zorunda kalıyor. Merkezi semtlerin birçoğu, gelir düzeyi yüksek olanların yaşamasına imkan veriyor. Vatandaş sıkıntı durumda.
Cumhuriyet’ten Şimay Gözener’in haberine bakılırsa, Kent Bölge Plancılar Odası İstanbul Şube Lideri Doç. Dr. Pelin Pınar Giritlioğlu, konut sıkıntısının temelinde yatanları anlattı; “Ülkemizde konut üretimi konusunda kamunun arz talep istikrarlarını gözetmemesi, kim için konut ürettiğinin farkında olmaması büyük sorun. Fakirlere ve üst gelir sınıfına hizmet ettiğini tabir eden TOKİ, niye orta sınıfı dikkate almıyor? Kaldı ki fakirler için üretilen konutlara erişebilecek kesim aslında orta sınıf Türkiye şartlarında. Sosyal konut kamunun elinde olur, makul nitelikleri taşıyan beşerler, fazlaca küçük kiralarla bu konutlarda oturtulur. beraberinde bu bireyler istihdam edilir, bayanlar ekonomik hayata kazandırılır, çocukların eğitimi sağlanır. Fakat bizde bu model giderek yükselen, lüksleşen yapılara dönüşüyor. Örneğin Alibeyköy Yeşilpınar bölgesine yıllar evvel Vialand Tema Park diye bir şey kondu. Birinci açıldığında giriş fiyatı 50 lira olan bu cümbüş merkezine o bölgede yaşayan kimse çocuğunu götüremedi. Bu yapının etrafında inanılmaz projeler inşa edildi. Değerlenen bölgeye göz diken müteahhitler, kiracıları rahatsız etti ve konutlarından çıkardı” değerlendirmesini yaptı.
“Şehirlerdeki tahliyelerin bir ayağını kentsel dönüşüm oluşturuyorsa, başka ayağını da bugün ortasında bulunduğumuz ekonomik kriz oluşturuyor” diyen Giritlioğlu, şunları kaydetti: “Hem satılık hem kiralık konutlar açısından epeyce değerli hale gelen merkezler sırf alt gelir kümesini değil, orta sınıfı da kentlerin dışına itiyor. bu biçimdece kent merkezleri varsılların gettolarına dönüşüyor. ötürüsıyla kentlerin demografik haritası, sınıfsal coğrafyası değişim göstermeye başlıyor.”
“Fiyatlar yükselmeye devam ediyor, inşaat maliyetlerindeki artış yeni yapı oranını düşürdü”
Mimar ve gayrimenkul danışmanı Nevra Yılmaz da, gayrimenkulün dünyada ve Türkiye’de enflasyona karşı kıymetini en yeterli koruyan yatırım aracı olduğunu belirtti. Evvelki senelera bakılırsa bugünkü satışların yüzde 60’ın üzerinde arttığını tabir eden Yılmaz, “Aynı oranda fiyatlar da yükselmeye devam ediyor. Bunun yanında inşaat maliyetlerindeki artış yeni yapı oranını düşürdü. Yabancıya satışların artmasıyla da bilhassa İstanbul’da satılık yapı stoku azaldı. Bu sebeple bir apartmanda, birebir nitelikteki daireler bir ay ortayla yüzde 40 artışla satılıyor” dedi.
Cumhuriyet’ten Şimay Gözener’in haberine bakılırsa, Kent Bölge Plancılar Odası İstanbul Şube Lideri Doç. Dr. Pelin Pınar Giritlioğlu, konut sıkıntısının temelinde yatanları anlattı; “Ülkemizde konut üretimi konusunda kamunun arz talep istikrarlarını gözetmemesi, kim için konut ürettiğinin farkında olmaması büyük sorun. Fakirlere ve üst gelir sınıfına hizmet ettiğini tabir eden TOKİ, niye orta sınıfı dikkate almıyor? Kaldı ki fakirler için üretilen konutlara erişebilecek kesim aslında orta sınıf Türkiye şartlarında. Sosyal konut kamunun elinde olur, makul nitelikleri taşıyan beşerler, fazlaca küçük kiralarla bu konutlarda oturtulur. beraberinde bu bireyler istihdam edilir, bayanlar ekonomik hayata kazandırılır, çocukların eğitimi sağlanır. Fakat bizde bu model giderek yükselen, lüksleşen yapılara dönüşüyor. Örneğin Alibeyköy Yeşilpınar bölgesine yıllar evvel Vialand Tema Park diye bir şey kondu. Birinci açıldığında giriş fiyatı 50 lira olan bu cümbüş merkezine o bölgede yaşayan kimse çocuğunu götüremedi. Bu yapının etrafında inanılmaz projeler inşa edildi. Değerlenen bölgeye göz diken müteahhitler, kiracıları rahatsız etti ve konutlarından çıkardı” değerlendirmesini yaptı.
“Şehirlerdeki tahliyelerin bir ayağını kentsel dönüşüm oluşturuyorsa, başka ayağını da bugün ortasında bulunduğumuz ekonomik kriz oluşturuyor” diyen Giritlioğlu, şunları kaydetti: “Hem satılık hem kiralık konutlar açısından epeyce değerli hale gelen merkezler sırf alt gelir kümesini değil, orta sınıfı da kentlerin dışına itiyor. bu biçimdece kent merkezleri varsılların gettolarına dönüşüyor. ötürüsıyla kentlerin demografik haritası, sınıfsal coğrafyası değişim göstermeye başlıyor.”
“Fiyatlar yükselmeye devam ediyor, inşaat maliyetlerindeki artış yeni yapı oranını düşürdü”
Mimar ve gayrimenkul danışmanı Nevra Yılmaz da, gayrimenkulün dünyada ve Türkiye’de enflasyona karşı kıymetini en yeterli koruyan yatırım aracı olduğunu belirtti. Evvelki senelera bakılırsa bugünkü satışların yüzde 60’ın üzerinde arttığını tabir eden Yılmaz, “Aynı oranda fiyatlar da yükselmeye devam ediyor. Bunun yanında inşaat maliyetlerindeki artış yeni yapı oranını düşürdü. Yabancıya satışların artmasıyla da bilhassa İstanbul’da satılık yapı stoku azaldı. Bu sebeple bir apartmanda, birebir nitelikteki daireler bir ay ortayla yüzde 40 artışla satılıyor” dedi.