İşte konut politikası hakkında bir tartışma görmeyi hayal edebileceğiniz yerlerin bir listesi. Bir belediye meclisi toplantısı. Bir gece yarısı imar duruşması. Belki de uygun fiyatlı yeni bir konut kompleksini vaftiz etmek için bir kurdele kesme.
Bunun yerine, Kansas City belediye başkanı Quinton Lucas, papa gibi giyinmiş bir sahnede, önündeki seyircilerden yeni konut planını azarlayan sarı tişörtlü yarım düzine sahtekârla vardı. Bay Lucas, “Sister Act”ın yerel bir prodüksiyonunda küçük bir rol için sıcak bir Ağustos akşamı açık hava Starlight Tiyatrosu’na gelmişti. Sahneye çıkmadan hemen önce, KC Kiracılar adlı bir gruba ait olan göstericiler, “Belediye Başkanı Lucas: Yerinden Edilmeyi Geliştirmek” yazan bir pankart açtılar.
Bir grup üniformalı güvenlik görevlisi olay yerini anında boğdu. Takip eden çıkış kapılarına yapılan yavaş yürüyüş sırasında, KC Kiracıları üyeleri, “Kira çok yüksek!” Diye bağırdılar. seyirci belediye başkanı/papa ve dans eden rahibelere odaklanmaya çalıştı.
Artan maliyetlerin direniş ve öfke ceplerine dönüştüğü Amerika’daki konut durumu böyle. İki yıldan fazla bir süredir pandemi kaynaklı tahliye endişesini ve artan ev fiyatlarını alın, artan kiraların neden olduğu büyüyen enflasyon sorununu ekleyin ve şehirlerin çözmek için güçsüz göründüğü uzun vadeli uygun fiyatlı konut kıtlığını ekleyin. Bir ev veya daire kiralayan 44 milyon ABD hanesinin mutsuz olmak için birçok nedeni var.
Bu mutsuzluk ekonomik yelpazeye yayılıyor. Bir uçta, bir ev satın almak isteyen ancak yüksek ev fiyatları ve şimdi yükselen ipotek oranları nedeniyle hayallerini suya düşüren kiracılar var. Diğer tarafta ise gelirlerinin yarısından fazlasını kiraya harcayan 11 milyon hanenin büyük bölümünü oluşturan düşük gelirli kiracılar var. Arada, çok fazla sempati veya yardım için yeterli olmasa da, sürekli olarak zemin kaybeden içi boş bir orta sınıf var.
Tüm bu güçlerin birleşmesi, yüksek maliyetli kıyıların çok ötesindeki şehirlere örgütlenme gücü ve kira kontrolü gibi politikalar getiren bir kiracı hakları aktivizmini ateşledi. Kansas City, Mo., önde gelen bir örnektir. Caddelerin tuğla binalarla sıralandığı ve ara sokakların yükseltilmiş verandalı mütevazı evlere sahip olduğu 500.000 nüfuslu şehir, bir kiracı devrimi önermek için çok az şey sunuyor. Zillow’un ev değeri endeksi, tipik Kansas City evini 230.000 $ veya ulusal seviyenin 100.000 $’dan fazla altına koyuyor.
Ancak, lojistik ve tıbbi endüstriler tarafından yönlendirilen istikrarlı bir şekilde genişleyen bir ekonomi ile Kansas City, kiralık arama sitesi Apartment List’e göre, kiralarının bir yıl öncesine göre yüzde 8,5 arttığını ve ülkenin geri kalanını geride bıraktığını gördü. Son on yılda, Kansas City, birçok yer gibi, düşük gelirli konut stoku solmuş olsa bile, yüksek kaliteli kuleler ve apartmanlar koleksiyonu ekledi. Ev sahiplerinin maliyetlerini karşılamaları gerektiğini söylediği yükselen kiraların yarattığı baskı, düşük gelirli hizmet mesleklerinde çalışan insanlardan orta gelirli öğretmenlere ve şehir çalışanlarına kadar sızıyor ve bu, ülke çapında daha geniş bir alana yayılan, uygun fiyatlı konut krizinin bir parçası olarak görülüyor. her ay.
KC Kiracılar bir sonuçtur. Saldırgan protestoları geleneksel lobicilikle eşleştiren grup, pandemi sırasında siyaset sahnesine çıktı ve o zamandan beri kiracılara tahliye işlemleri sırasında bir avukat veren bir yönetmelik gibi kiracı dostu yasaların çıkarılmasında etkili oldu. Aynı zamanda, grubun, hakimlerin evlerinin önünde protesto etmek gibi taktiklerini, pek çok sakinin samimi bir Ortabatı kasabası olarak tanımladığı şeye uymayan bulan küskün muhaliflerin izini bıraktı.
KC Kiracıları ile organizatörler, Belediye Binası’ndaki bir konsey toplantısında yeni bir dizi konut yönetmeliğini protesto ediyor. Kredi… The New York Times için Barrett Emke
KC Kiracıları’nın liderleriyle düzenli olarak görüştüğünü söyleyen Demokrat Belediye Başkanı Lucas, grubun protestolarına sıkça maruz kalmasına rağmen, “Bu bizim için siyasette bir geçiş” dedi. “Yeni, neredeyse daha sert bir siyasi kenar var, siyasete ilgi duyan ve örgütlenen, çok öfkeli ve çoğumuzu inşa eden aynı kurumlardan çıkmayan insanlar var.”
Amerika’nın konut sorunu pandemiden çok önce kaynamaktaydı ve kiracı örgütlenmesi köklü bir ticarettir. Değişen şey, konut kıtlığının derinliği ve Covid-19 ve enflasyonun küçük şehirleri satın alınabilirlik krizine sürüklediği anilik. Bu, daha önce daha geniş bir pazar yelpazesinde siyasi olarak imkansız sayılan politikaların önünü açmıştır.
Bütçe sorunları, bir dizi vergi indirimleri ve sabit faizli ipoteklerle giderilen ev sahiplerinin aksine, kiracılar çoğunlukla hızla yükselen fiyatlardan korunmuyor. Ülkenin dört bir yanındaki Evvel şehirleri, yaygın tahliye moratoryumlarını ve acil kira tavanlarını ve ardından on milyarlarca dolarlık pandemik kiralama yardımını geçti, konut aktivistlerinin bu geçici politikaların bazılarının kalıcı hale getirilmesi için baskı yapması doğaldı.
Politik olarak konuşursak, enflasyon sadece yardımcı oldu. Ulusal olarak, kiralar şimdi 2020’nin başlarında olduğundan yüzde 20 daha yüksek, bu da kiracı dostu yasaların uzun vadeli politika haline getirilmesi için bir fırsat yaratıyor.
KC Tenants’ın kurucu ortağı Tara Raghuveer, “İnsanlar kiranın her zaman artacağını kabul ediyor” dedi. “Neyin farklı olabileceğine dair çok az siyasi hayal gücü var ve şimdi bunun değiştiğini düşünüyorum.”
Bir devrimcinin söylemini bir genel müdürün verimliliğiyle harmanlayan aşırı odaklı bir işçi olan Bayan Raghuveer, ülke çapında kiracı sendikaları oluşturmaya çalışan Konut Garantisi kampanyasını da yönetiyor. KC Tenants’ı hem yerel bir hareket hem de fikirlerin organize edilmesinin teste tabi tutulabileceği ulusal bir deney olarak tanımladı.
“Bence her ulusal organizatör yerel bir tabana karşı sorumlu olmalı” dedi.
Ofiste dolaşıp, toplantılar ve protestoları gölgede bıraktığım üç günlük bir ziyaret sırasında, Bayan Raghuveer, kiracı grupları arasında nakarat haline gelen bir fikre tekrar tekrar döndü: konut maliyetlerine karşı artan kızgınlığın geniş bir kiracı kimliğini beslediği umudu Bu, çok çeşitli kiracılara ortak bir ilgiyle örgütlenme ve oy kullanma konusunda ilham verecek. Aktivist terminolojisinde bu, “sınıf olarak kiracılar” olarak bilinir.
Bu, ev sahipliğinin neredeyse başarı olarak tanımlandığı bir ülkede cüretkar bir hedef. Ulusun konut sorununun ironisi, koalisyon için olduğu kadar bölünme için de fırsatlar yaratacak kadar yaygın hale gelmesidir. İhtiyaç, kaynaklardan daha hızlı büyüyerek, konut politikasını orta sınıf ile gerçekten yoksullar arasındaki gizli bir çatışmanın filtrelendiği bir prizma haline getirdi.
Öyle olsa bile, Kansas City’de ve başka yerlerde kiracıların gerçek bir seçim bölgesi haline geldiği açık. Bu, birkaç yıl önce olduğu kadar yakın zamanda söyleyebileceğiniz bir şey değil. Ama birkaç yıl önce kira o kadar yüksek değildi.
Verileri Alma
KC Tenants’ın kurucu direktörü Tara Raghuveer, grubun kamp kurduğu Doğu Devriye Bölümü İstasyonunun dışında çalışıyor ve Kurul Başkanı Tiana Caldwell’in kefaletle serbest bırakılmasını bekliyor. Kredi… The New York Times için Barrett Emke
KC Kiracıları aşağı yukarı ev ödevi olarak başladılar.
Şimdi 30 yaşında olan Bayan Raghuveer, Harvard’daki son yılında, kıdemli tezi için bir konuya karar verdi: Princeton sosyologu ve araştırdığı 2016 kitabı “Evicted”ın yazarı Matthew Desmond’ın çalışmasından ilham alan tahliyeler. Milwaukee’deki düşük gelirli ailelerin konut mücadelesi. Kansas-Missouri sınırının Kansas tarafında bir banliyö olan Mission Woods’da büyümüştü ve tez araştırmasını Kansas City metropol bölgesinde yürütmüştü.
Üniversiteden sonra, Bayan Raghuveer, politika forumlarında tezi hakkında konuşmaya davet edildi ve KC Tenants’ı başlatmasına yardımcı olacak kadınlarla bu şekilde tanıştı.
Biri, Bayan Caldwell’in yumurtalık kanseri tedavisi sırasında dairelerinden tahliye edildikten sonra oteller arasında gidip gelirken kocası Bayan Raghuveer ile temasa geçen Tiana Caldwell’di. Bir diğeri, iki yatak odalı bir şehir evi kiralayan ve yerel sağlık departmanındaki bir sunum sırasında Bayan Raghuveer ile tanışan 72 yaşındaki emekli Diane Charity idi.
Bayan Charity, “Bütün bu istatistikleri verdi ve ‘Seninle konuşmam gerek’ dedim” dedi. “Bu hikayeleri sonsuza kadar anlatıyoruz ve kimse dinlemiyor. Ama elinden geleni yaptı – bunu söylediğim için üzgünüm ama beyazlarla ve iktidardaki insanlarla konuşmak için veriye sahip olmalısınız.”
KC Tenants, 2019 yılında Bayan Charity ve Bayan Caldwell’in dahil olduğu bir grup tarafından kuruldu. Yerel bir birlik, grubun ofislerinde çalışmasına izin verdi ve oradaki katlanır masa, KC Tenants’ın ilk genel merkezini oluşturdu. Bayan Raghuveer, Covid-19 salgını patlak verdiğinde orada çalışıyordu.
‘Kapatın’
Pandeminin piyasalar ve ekonomi üzerinde yarattığı tüm belirsizliğe rağmen, konut uzmanlarının ve politika yapıcıların ilk günlerinde üzerinde anlaştığı en az bir tahmin var gibi görünüyordu: bir “tahliye tsunamisi” yaklaşıyordu.
Yaklaşık üç yıl sonra, bu tahmin henüz gerçekleşmedi. Covid’in ani şokundan ekonomik toparlanma, birçok kişinin beklediğinden daha hızlı oldu ve bu arada federal teşvik harcamalarında ve tahliye moratoryumlarında trilyonlarca dolar boşlukların kapatılmasına yardımcı oldu. Yine de, Covid’in konut güvensizliğine getirdiği dikkat, kira yardımı azaldıktan ve moratoryumların yama işi sona erdikten sonra bile pandemi ekonomisinin kalıcı bir kalıntısı olmaya hazırlanıyor.
Bu, Los Angeles gibi şehirlerde, Belediye Meclisinin bu ay, Covid ile ilgili tahliye moratoryumunu sona erdirmek için oy verdiği toplantıda kiracılar için kiracı korumalarını genişletmek için oy kullandığı ortaya çıkıyor. Geçen yıl, St. Paul, Minn.’deki seçmenler yeni bir kira kontrol yönetmeliği çıkardılar. Bürokratik engellerin sıklıkla şehirlerin ve eyaletlerin kiracılara para almasını engellediği federal kira yardımının eşit olmayan şekilde yayılması, bazı şehirlere, artık politika ortamının kalıcı bir özelliği haline gelen nakit yardım programlarını denemeleri için ilham verdi.
Organizatörler için pandemi, saflarını oluşturmak için neredeyse mükemmel bir fırsat sağladı. Geride kalan veya tahliye edilen kiracıların kendi hayatlarına özgü gibi görünen ve çoğunlukla özelde ele alınan sorunlarla uğraştığı önceki durumun aksine, kiracıları hemen hemen tamamıyla etkileyen bir kriz yaşandı.
Cornell’de kiracı organizasyonları üzerine çalışan hükümet ve kamu politikası profesörü Jamila Michener, “Kiracı örgütlenmesinde, politik ekonomimizin yapısı hakkında daha derin sorular var” dedi. “İnsanları sadece ev sahibinize karşı güçten nasıl yararlanabileceğinizi veya belediye meclisinin size yardım etmesini nasıl sağlayabileceğinizi değil, aynı zamanda şu tür soruları da düşündürüyor: Ekonomi neden sizin gibi insanlara karşı bu kadar sistematik bir şekilde hileli görünüyor?”
2019’da Jenay Manley, bir evrak hatası ona federal Bölüm 8 konut programı aracılığıyla kirasının bir kısmını kapsayan bir fişe mal olduğunda QuikTrip benzin istasyonunda saatte 11.50 dolar kazanıyordu. Kaybını telafi etmek için, tacizci olduğunu söylediği eski erkek arkadaşının tekrar eve taşınmasına izin verdi. Bir gece, kira zammı nedeniyle yerinden edilmiş bir arkadaşına mesaj atıp ne yapabileceğini sordu. Arkadaşı Maya Neal, KC Kiracılar toplantısına gitmesini önerdi. Orada, Bayan Caldwell’in kanser tedavisi sırasında tahliye edilme hikayesini anlattığını duydu.
Maya Neal Kredi… The New York Times için Barrett Emke
“Sadece bu açıklığa kavuşturma anıydı, İyi değiliz. İnsanlar iyi değil” dedi. “Mücadele ediyoruz ve kimse bilmiyor. Ve hikayemizi ne kadar çok anlatırsak, hikayemizin anlatılmaya değer olduğunu o kadar çok anlıyoruz.”
Birkaç ay sonra, QuikTrip’teki gece vardiyasından ayrıldıktan sonra, Bayan Manley, kız kardeşi ve üç çocuğuyla birlikte, Interstate 70’de, bir penceresinin üzerinde mor bir kalemle “#CancelRent” yazan bir minibüsün yanına yerleşti. Kovid’in kiracılar üzerindeki yükünü sosyal mesafeli bir şekilde protesto etmek için oradaydı.
Temmuz 2020’de, KC Kiracılar yerel bir tahliye moratoryumunun sona ermesini protesto etti ve sanal mahkeme duruşmalarına giriş yaparak ve sürekli olarak bir senaryo okuyarak tahliye işlemlerini durdurmaya çalıştı – “Her tahliye bir şiddet eylemidir” – böylece hakimler ve avukatlar bunu yapamazdı. birbirinizi duyun. Ekim ayına kadar grup üyeleri kendilerini adliye kapısına zincirlediler.
Ayrıca, Jackson County’deki devre mahkemesini denetleyen Yargıç J. Dale Youngs’ın ön bahçesinde düzenlenen bir miting de dahil olmak üzere avukatları ve kamu görevlilerini hedef almaya başladılar. Bay Youngs bir röportajda, grubun bir noktada bahçesindeki kaldırım taşından bir yola sprey boyayla “FU” boyadığını söyledi. “FU”nun tamamlanmış düşünce olup olmadığını veya mesaj tamamlanamadan vandalın kesintiye uğrayıp uğramadığını bilmediğini de sözlerine ekledi.
Yargıç Youngs, “İlk Değişikliğin oldukça büyük bir destekçisiyim ve demokrasinin dağınık olduğunu kabul eden ilk kişi benim” dedi. “Ama birinin evinin önünde protestoya gittiğinizde, bence bunu yapmanızın tek nedeni, nerede yaşadıklarını bildiğinizi onlara bildirmek. Ve bunda doğası gereği hiç hoş olmayan bir şey var.”
Yerel halk bu protestoların ne kadar etkili olduğunu tartışıyor, ancak Covid’in getirdiği konut baskılarının, aksi takdirde asla gerçekleşmeyecek politikaların kapısını açmaya yardımcı olduğuna dair çok az şüphe var. Açık ara en büyüğü, belediyenin tahliyeyle karşı karşıya kalan herhangi bir kiracıyı temsil etmesi için bir avukat isteyeceği yeni bir avukatlık hakkı yönetmeliği. Tedbir, onu tanıtan Belediye Meclisi üyesi Andrea Bough’a göre, KC Tenants tarafından hazırlandı.
Ofisindeki bir röportajda, Bayan Bough, belediye başkanından ve düşük gelirli kiracılardan da dahil olmak üzere, kasabanın her yerinde duyduğum aynı endişeyi dile getirdi: Kansas City, daha büyük şehirlere kıyasla ucuz kalsa da, aynı satın alınabilirliğe dönüşüyor. problemler bu yerler gibi ve onları çözmek için artık donanımlı değil.
“Yaygın bir konut krizi noktasına gelmedik, ancak bir şey yapmazsak oraya gideceğiz” dedi.
Bu yıl yürürlüğe giren vekalet hakkı yasası, durumu şimdiden değiştirdi. Bir dizi yerel ev sahibini temsil eden Kansas City avukatı Julie Anderson, tahliye maliyetinin beş kat arttığını ve sürecin artık bir aydan üç aydan bir yıla kadar sürdüğünü söyledi. Müvekkilleri mutsuz, ama aynı zamanda iş için de iyi oldu: Bayan Anderson, fazladan işleri halletmek için iki avukat ve üç yardımcı avukat tuttuğunu söyledi.
“Uygulamamın bu kısmı çok olaysızdı” dedi. “Şimdi, Covid sonrası neredeyse her şey tartışmalı.”
Kiracı Sınıfı
Kredi… The New York Times için Barrett Emke
KC Tenants’ın şu anda 4.300 üyesi, yedi tam zamanlı çalışanı ve dağıtıma hazır sarı tişört yığınları var. Kâr amacı gütmeyen kuruluş, bir Metodist kilisesinin içindeki ikinci kattaki bir ofisten çalışır ve bireysel bağışçılar ve vakıfların bir karışımı yoluyla finanse edilir. Yıllık 450 bin dolarlık bir bütçesi var.
Bu ay üyeler, 501(c)(4) olarak kayıtlı ve doğrudan siyasete girmek için daha fazla serbestliği olan ayrı bir kuruluş olan KC Tenants Power’ı başlattı. Bugünlerde herkes gibi, Bayan Raghuveer de zamanının çoğunu görüntülü aramalarda, “Tahliye Öldürür” yazan bir pankartın önünde konuşarak geçiriyor gibi görünüyor.
Kiracı örgütlenmesi, yirminci yüzyılın başından beri pek çok sayıda sosyal adalet ve medeni haklar hareketinin merkezinde yer aldı, ancak son yıllarda yerel ceplerin dışında nadiren başarılı oldu. Kiracıları bir sınıf olarak organize etmenin kalıcı bir sorunu, ev sahipliğinin hala çoğu ailenin hedefi olmasıdır.
Covid bunu gösterdi. Evvel uzaktan çalışanlar istedikleri her yerde yaşayabilirler, birçok kiracı bir ev alabilecekleri küçük şehirler için büyük ve pahalı pazarları terk etti.
Bayan Raghuveer büyüyen bir kiracı kimliğine inanıyor, ancak hayalleri yok. Bir gün, toplu konut kiracılarının lüks binaların sakinleriyle, tek yatak odalıların ayda 3.000 dolardan başladığı ve çatı havuzlarına ve özel köpek parklarına erişimin de dahil olduğu bir protesto yürüyüşüne öncülük edeceğini hayal etmiyor. İnandığı şey, nasıl yaşanırsa yaşansın, konut istikrarsızlığının, geleneksel siyasi hatlar boyunca işleyen daha geniş bir koalisyon için bir katalizör olabileceğidir.
Son zamanlarda, mülkte bir hapishane inşa etmek için ilçenin sakinlerini tahliye ettiği yerel bir karavan parkına yardım etme çabasına işaret etti. Bu normalde organize bir beyinsiz olurdu. Ancak, bir toplantı sırasında, KC Kiracılarının birkaç üyesi, parktaki bazı araba ve römorkların üzerinde Trump çıkartmaları ve bayrakları olduğu için dahil olmak konusunda isteksiz olduklarını söyledi. Diğer üyeler, grubun her toplantıdan önce okudukları topluluk sözleşmelerinin KC Kiracılarının herhangi bir varsayımda bulunmadığını beyan ettiğini hatırlatarak yanıt verdiler. herhangi biri.
Böylece bir grup kapıları çalmaya gitti.
Bayan Raghuveer ile tanıştıktan sonra parkın düzenlenmesine yardım eden bir park sakini olan Urban Schaefer, “Bu küçük sıska kız kapıma geliyor ve ben ‘Bu da kim?’ diyorum” dedi. “Birçok insan bu konuda şüpheciydi.”
Sonunda, yaklaşık bir düzine KC Kiracı üyesi daha iyi bir anlaşma talep etmek için sakinlerle birlikte çalıştı. Ve ilçe teklifini tatlandırdı: altı aylık ücretsiz kira ve en az 10.000 dolar taşınma masrafları.
Umut icat etmek
Kansas City’deki kiracı Gabriel Tower Apartments için bir organizasyon toplantısı. Kredi… The New York Times için Barrett Emke
Gittiğim KC Kiracılar toplantılarında MAGA şapkaları yoktu, ancak orada olmak için çeşitli motivasyonları olan genel olarak çeşitli bir gruptu. Tahliyeden hem yerel hem de ulusal olarak en çok etkilenenler arasında Siyah kadınlar vardı. Söyleyecekleri her şeye ayrıcalık tanıyarak başlayan beyaz adamlar vardı. Bir de konut baskını olan bir çocuk vardı, ailesine haciz gelince Amerikan rüyasına olan inancı paramparça oldu ve bunu bir dizi hamle izledi.
Midtown mahallesindeki bir kiracı sendikasının toplantısında, konut sorununu daha iyi anlamak istediği için gelen bir ekonomi profesörüyle tanıştım. Daha sonra, Troost Bulvarı’nın diğer tarafındaki 8. Bölüm binasında bir toplantıda – şehrin Siyah ve beyaz sakinlerini ayıran uzun bir çizgi – birkaç katılımcı tekerlekli sandalyeye oturdu ve biri kısa süre önce bir köprünün altında uyuduğunu söyledi.
Küçük sürtüşmeler çoktur. Yakın tarihli bir toplantıda, genç bir adam “hapishaneden” bahsetti, ancak Bayan Charity’nin “Hapishaneden mi bahsediyorsunuz?”
Bu çeşitlilik, istemeden de olsa, daha fazla insan konut konusunda hükümetten yardım beklerken, Belediye Başkanı Lucas ve diğer yetkililerin boğuştuğu bir politika muamması.
Ülke çapında, geliştiriciler son on yılı çoğunlukla üst düzey birimler inşa etmekle geçirdi. Merkezi Englewood, NJ’de bulunan ve 2.000’i Kansas City’de olmak üzere yaklaşık 9.000 daireye sahip olan Mac Properties’in kurucusu Eli Ungar, ekonomiyi açıkça ortaya koydu. Geliştirme maliyeti artık o kadar yüksek ki, para kazanmanın en güvenilir yolu, kira maliyetini “merak meselesi” olarak gören kiracılar için apartman yapmak.
Bu geride iki grup bırakır.
“Kendilerini orta sınıf olarak gören ve kiralar gelirlerinden daha hızlı arttıkça artan endişe ve baskı hisseden insanlar ve toplumumuzda en savunmasız olan ve hiçbir geliştiricinin büyük bir sübvansiyon olmadan sağlayamayacağı barınma ihtiyacı olan insanlar.” dedi Bay Ungar. “Bir vatandaş olarak, ödeyemeyenlere bakımlı konut sağlamak için vergilerimin daha yüksek olması konusunda tamamen rahat olurdum. Soru, bunun nasıl başarıldığı ve piyasa oranı geliştiricileri tek taraflı olarak ‘Bu hedefe ulaşmak için gelirimi azaltacağım’ demeyecekler.”
Yerel bütçelerden daha hızlı büyüyen bir konut sorununun pençesine düşen kamu görevlileri, ister asgarî maaşla ister sabit gelirle geçinen ailelerle orta sınıfı karşı karşıya getirerek, ister istemez her iki sorunu da en başta çözmeye çalışır. Bu, “Kardeş Yasası” protestosunun can alıcı noktasıydı.
Geçen yıl Kansas City’de Belediye Başkanı Quinton Lucas. Kredi… The New York Times için Chase Castor
Yeni bir konut planının parçası olarak, Belediye Başkanı Lucas, düşük gelirli konutları finanse etmek için 50 milyon dolarlık bir tahvil ihracı teklif etmişti, ancak aynı zamanda, uygun fiyatlı konutlar yaratmak için tasarlanmış bir program aracılığıyla şehrin vergi indirimleri alan apartman projeleri için düzenlemelerini gevşetmek istedi. piyasa oranlı projelerde konut. Bu değişiklik, geliştiricilerin orta gelirli birimleri, en düşük gelirli gruplardaki aileler için ayrılan birimlerle değiştirmesine olanak tanıyacak.
KC Kiracıları, değişikliği en yakın aileleri satmak olarak çerçeveledi. Belediye başkanının cevabı, programın önceki yinelemesinin hiç kimse için yeni bir birim oluşturmadığıydı ve umudu, revizyonların geliştiricileri şehrin ihtiyaç duyduğu orta gelirli konutları inşa etmeye iteceğiydi.
Röportajda, sınırlı kaynaklar dünyasında zorlu bir sorunla başa çıkmaya çalışan bir lider olarak kendini gösterdi.
“İskandinav vergi yapımız yok” dedi. “Belki bunu başarabiliriz, ama Kansas City’de başlayıp başlamadığını bilmiyorum.”
“Kardeş Yasası” protestosundan iki gün sonra, Kent Konseyi plan üzerinde oy kullandığında, odalar sarı tişörtlerle doluydu. Yeni politika lehinde 9’a 4’lük bir oylamanın ardından, KC Tenants’ın ilk üyelerinden Bayan Neal, “Nasıl cüret edersin!” diye bağırdı. Üyelerin cep telefonlarının akla gelebilecek her açıdan yakaladığı bir sahnede, güvenlik onu kolları arkasına alarak dışarı çıkardı.
Bayan Neal, Belediye Binası’ndaki konsey toplantısından dışarı çıkarılıyor. Kredi… The New York Times için Barrett Emke
Bayan Neal gittiğinde, bir zamanlar tahliye edilmiş ve kanseri şimdi hafifleme sürecinde olan kiracı Bayan Caldwell ilahiye devam etti. “Slumlordlar için başka bir kuruş değil!” bağırdı. Aynı hızla kaldırıldı, ancak Bayan Caldwell, binadan ayrıldıktan sonra Bayan Neal’ın oturduğu gibi, açık havadaki bir banka oturtulmak yerine tutuklandı ve yerel bir karakola götürüldü.
Bir saat sonra istasyonun dışındaki çimenlik sarı gömleklerle doluydu. KC Kiracıları üyeleri çimlere uzanmış dizüstü bilgisayarlarına yazı yazıyor ve pizza yiyorlar. Kısa bir süre sonra tezahürat için ortaya çıktığında Bayan Caldwell’i bir dilim bekliyordu.
15 yaşındaki oğlu da ona katılırken kalabalığa “Kendimi harika hissediyorum” dedi. “Bunu bebeğimin asla yapmak zorunda kalmaması için yapıyorum.”
“Tiana, arkanı kolladık!” Bayan Caldwell ve Bayan Raghuveer’den oluşan küçük bir grup dinlenmek için bir şarap barına gitti. Bar kapanıyordu ama Bayan Raghuveer, barı onlar için açık tutacağına söz veren sahibini aradığını söyledi. Kiracı olduğunu da ekledi.
Bunun yerine, Kansas City belediye başkanı Quinton Lucas, papa gibi giyinmiş bir sahnede, önündeki seyircilerden yeni konut planını azarlayan sarı tişörtlü yarım düzine sahtekârla vardı. Bay Lucas, “Sister Act”ın yerel bir prodüksiyonunda küçük bir rol için sıcak bir Ağustos akşamı açık hava Starlight Tiyatrosu’na gelmişti. Sahneye çıkmadan hemen önce, KC Kiracılar adlı bir gruba ait olan göstericiler, “Belediye Başkanı Lucas: Yerinden Edilmeyi Geliştirmek” yazan bir pankart açtılar.
Bir grup üniformalı güvenlik görevlisi olay yerini anında boğdu. Takip eden çıkış kapılarına yapılan yavaş yürüyüş sırasında, KC Kiracıları üyeleri, “Kira çok yüksek!” Diye bağırdılar. seyirci belediye başkanı/papa ve dans eden rahibelere odaklanmaya çalıştı.
Artan maliyetlerin direniş ve öfke ceplerine dönüştüğü Amerika’daki konut durumu böyle. İki yıldan fazla bir süredir pandemi kaynaklı tahliye endişesini ve artan ev fiyatlarını alın, artan kiraların neden olduğu büyüyen enflasyon sorununu ekleyin ve şehirlerin çözmek için güçsüz göründüğü uzun vadeli uygun fiyatlı konut kıtlığını ekleyin. Bir ev veya daire kiralayan 44 milyon ABD hanesinin mutsuz olmak için birçok nedeni var.
Bu mutsuzluk ekonomik yelpazeye yayılıyor. Bir uçta, bir ev satın almak isteyen ancak yüksek ev fiyatları ve şimdi yükselen ipotek oranları nedeniyle hayallerini suya düşüren kiracılar var. Diğer tarafta ise gelirlerinin yarısından fazlasını kiraya harcayan 11 milyon hanenin büyük bölümünü oluşturan düşük gelirli kiracılar var. Arada, çok fazla sempati veya yardım için yeterli olmasa da, sürekli olarak zemin kaybeden içi boş bir orta sınıf var.
Tüm bu güçlerin birleşmesi, yüksek maliyetli kıyıların çok ötesindeki şehirlere örgütlenme gücü ve kira kontrolü gibi politikalar getiren bir kiracı hakları aktivizmini ateşledi. Kansas City, Mo., önde gelen bir örnektir. Caddelerin tuğla binalarla sıralandığı ve ara sokakların yükseltilmiş verandalı mütevazı evlere sahip olduğu 500.000 nüfuslu şehir, bir kiracı devrimi önermek için çok az şey sunuyor. Zillow’un ev değeri endeksi, tipik Kansas City evini 230.000 $ veya ulusal seviyenin 100.000 $’dan fazla altına koyuyor.
Ancak, lojistik ve tıbbi endüstriler tarafından yönlendirilen istikrarlı bir şekilde genişleyen bir ekonomi ile Kansas City, kiralık arama sitesi Apartment List’e göre, kiralarının bir yıl öncesine göre yüzde 8,5 arttığını ve ülkenin geri kalanını geride bıraktığını gördü. Son on yılda, Kansas City, birçok yer gibi, düşük gelirli konut stoku solmuş olsa bile, yüksek kaliteli kuleler ve apartmanlar koleksiyonu ekledi. Ev sahiplerinin maliyetlerini karşılamaları gerektiğini söylediği yükselen kiraların yarattığı baskı, düşük gelirli hizmet mesleklerinde çalışan insanlardan orta gelirli öğretmenlere ve şehir çalışanlarına kadar sızıyor ve bu, ülke çapında daha geniş bir alana yayılan, uygun fiyatlı konut krizinin bir parçası olarak görülüyor. her ay.
KC Kiracılar bir sonuçtur. Saldırgan protestoları geleneksel lobicilikle eşleştiren grup, pandemi sırasında siyaset sahnesine çıktı ve o zamandan beri kiracılara tahliye işlemleri sırasında bir avukat veren bir yönetmelik gibi kiracı dostu yasaların çıkarılmasında etkili oldu. Aynı zamanda, grubun, hakimlerin evlerinin önünde protesto etmek gibi taktiklerini, pek çok sakinin samimi bir Ortabatı kasabası olarak tanımladığı şeye uymayan bulan küskün muhaliflerin izini bıraktı.
KC Kiracıları ile organizatörler, Belediye Binası’ndaki bir konsey toplantısında yeni bir dizi konut yönetmeliğini protesto ediyor. Kredi… The New York Times için Barrett Emke
KC Kiracıları’nın liderleriyle düzenli olarak görüştüğünü söyleyen Demokrat Belediye Başkanı Lucas, grubun protestolarına sıkça maruz kalmasına rağmen, “Bu bizim için siyasette bir geçiş” dedi. “Yeni, neredeyse daha sert bir siyasi kenar var, siyasete ilgi duyan ve örgütlenen, çok öfkeli ve çoğumuzu inşa eden aynı kurumlardan çıkmayan insanlar var.”
Amerika’nın konut sorunu pandemiden çok önce kaynamaktaydı ve kiracı örgütlenmesi köklü bir ticarettir. Değişen şey, konut kıtlığının derinliği ve Covid-19 ve enflasyonun küçük şehirleri satın alınabilirlik krizine sürüklediği anilik. Bu, daha önce daha geniş bir pazar yelpazesinde siyasi olarak imkansız sayılan politikaların önünü açmıştır.
Bütçe sorunları, bir dizi vergi indirimleri ve sabit faizli ipoteklerle giderilen ev sahiplerinin aksine, kiracılar çoğunlukla hızla yükselen fiyatlardan korunmuyor. Ülkenin dört bir yanındaki Evvel şehirleri, yaygın tahliye moratoryumlarını ve acil kira tavanlarını ve ardından on milyarlarca dolarlık pandemik kiralama yardımını geçti, konut aktivistlerinin bu geçici politikaların bazılarının kalıcı hale getirilmesi için baskı yapması doğaldı.
Politik olarak konuşursak, enflasyon sadece yardımcı oldu. Ulusal olarak, kiralar şimdi 2020’nin başlarında olduğundan yüzde 20 daha yüksek, bu da kiracı dostu yasaların uzun vadeli politika haline getirilmesi için bir fırsat yaratıyor.
KC Tenants’ın kurucu ortağı Tara Raghuveer, “İnsanlar kiranın her zaman artacağını kabul ediyor” dedi. “Neyin farklı olabileceğine dair çok az siyasi hayal gücü var ve şimdi bunun değiştiğini düşünüyorum.”
Bir devrimcinin söylemini bir genel müdürün verimliliğiyle harmanlayan aşırı odaklı bir işçi olan Bayan Raghuveer, ülke çapında kiracı sendikaları oluşturmaya çalışan Konut Garantisi kampanyasını da yönetiyor. KC Tenants’ı hem yerel bir hareket hem de fikirlerin organize edilmesinin teste tabi tutulabileceği ulusal bir deney olarak tanımladı.
“Bence her ulusal organizatör yerel bir tabana karşı sorumlu olmalı” dedi.
Ofiste dolaşıp, toplantılar ve protestoları gölgede bıraktığım üç günlük bir ziyaret sırasında, Bayan Raghuveer, kiracı grupları arasında nakarat haline gelen bir fikre tekrar tekrar döndü: konut maliyetlerine karşı artan kızgınlığın geniş bir kiracı kimliğini beslediği umudu Bu, çok çeşitli kiracılara ortak bir ilgiyle örgütlenme ve oy kullanma konusunda ilham verecek. Aktivist terminolojisinde bu, “sınıf olarak kiracılar” olarak bilinir.
Bu, ev sahipliğinin neredeyse başarı olarak tanımlandığı bir ülkede cüretkar bir hedef. Ulusun konut sorununun ironisi, koalisyon için olduğu kadar bölünme için de fırsatlar yaratacak kadar yaygın hale gelmesidir. İhtiyaç, kaynaklardan daha hızlı büyüyerek, konut politikasını orta sınıf ile gerçekten yoksullar arasındaki gizli bir çatışmanın filtrelendiği bir prizma haline getirdi.
Öyle olsa bile, Kansas City’de ve başka yerlerde kiracıların gerçek bir seçim bölgesi haline geldiği açık. Bu, birkaç yıl önce olduğu kadar yakın zamanda söyleyebileceğiniz bir şey değil. Ama birkaç yıl önce kira o kadar yüksek değildi.
Verileri Alma
KC Tenants’ın kurucu direktörü Tara Raghuveer, grubun kamp kurduğu Doğu Devriye Bölümü İstasyonunun dışında çalışıyor ve Kurul Başkanı Tiana Caldwell’in kefaletle serbest bırakılmasını bekliyor. Kredi… The New York Times için Barrett Emke
KC Kiracıları aşağı yukarı ev ödevi olarak başladılar.
Şimdi 30 yaşında olan Bayan Raghuveer, Harvard’daki son yılında, kıdemli tezi için bir konuya karar verdi: Princeton sosyologu ve araştırdığı 2016 kitabı “Evicted”ın yazarı Matthew Desmond’ın çalışmasından ilham alan tahliyeler. Milwaukee’deki düşük gelirli ailelerin konut mücadelesi. Kansas-Missouri sınırının Kansas tarafında bir banliyö olan Mission Woods’da büyümüştü ve tez araştırmasını Kansas City metropol bölgesinde yürütmüştü.
Üniversiteden sonra, Bayan Raghuveer, politika forumlarında tezi hakkında konuşmaya davet edildi ve KC Tenants’ı başlatmasına yardımcı olacak kadınlarla bu şekilde tanıştı.
Biri, Bayan Caldwell’in yumurtalık kanseri tedavisi sırasında dairelerinden tahliye edildikten sonra oteller arasında gidip gelirken kocası Bayan Raghuveer ile temasa geçen Tiana Caldwell’di. Bir diğeri, iki yatak odalı bir şehir evi kiralayan ve yerel sağlık departmanındaki bir sunum sırasında Bayan Raghuveer ile tanışan 72 yaşındaki emekli Diane Charity idi.
Bayan Charity, “Bütün bu istatistikleri verdi ve ‘Seninle konuşmam gerek’ dedim” dedi. “Bu hikayeleri sonsuza kadar anlatıyoruz ve kimse dinlemiyor. Ama elinden geleni yaptı – bunu söylediğim için üzgünüm ama beyazlarla ve iktidardaki insanlarla konuşmak için veriye sahip olmalısınız.”
KC Tenants, 2019 yılında Bayan Charity ve Bayan Caldwell’in dahil olduğu bir grup tarafından kuruldu. Yerel bir birlik, grubun ofislerinde çalışmasına izin verdi ve oradaki katlanır masa, KC Tenants’ın ilk genel merkezini oluşturdu. Bayan Raghuveer, Covid-19 salgını patlak verdiğinde orada çalışıyordu.
‘Kapatın’
Pandeminin piyasalar ve ekonomi üzerinde yarattığı tüm belirsizliğe rağmen, konut uzmanlarının ve politika yapıcıların ilk günlerinde üzerinde anlaştığı en az bir tahmin var gibi görünüyordu: bir “tahliye tsunamisi” yaklaşıyordu.
Yaklaşık üç yıl sonra, bu tahmin henüz gerçekleşmedi. Covid’in ani şokundan ekonomik toparlanma, birçok kişinin beklediğinden daha hızlı oldu ve bu arada federal teşvik harcamalarında ve tahliye moratoryumlarında trilyonlarca dolar boşlukların kapatılmasına yardımcı oldu. Yine de, Covid’in konut güvensizliğine getirdiği dikkat, kira yardımı azaldıktan ve moratoryumların yama işi sona erdikten sonra bile pandemi ekonomisinin kalıcı bir kalıntısı olmaya hazırlanıyor.
Bu, Los Angeles gibi şehirlerde, Belediye Meclisinin bu ay, Covid ile ilgili tahliye moratoryumunu sona erdirmek için oy verdiği toplantıda kiracılar için kiracı korumalarını genişletmek için oy kullandığı ortaya çıkıyor. Geçen yıl, St. Paul, Minn.’deki seçmenler yeni bir kira kontrol yönetmeliği çıkardılar. Bürokratik engellerin sıklıkla şehirlerin ve eyaletlerin kiracılara para almasını engellediği federal kira yardımının eşit olmayan şekilde yayılması, bazı şehirlere, artık politika ortamının kalıcı bir özelliği haline gelen nakit yardım programlarını denemeleri için ilham verdi.
Organizatörler için pandemi, saflarını oluşturmak için neredeyse mükemmel bir fırsat sağladı. Geride kalan veya tahliye edilen kiracıların kendi hayatlarına özgü gibi görünen ve çoğunlukla özelde ele alınan sorunlarla uğraştığı önceki durumun aksine, kiracıları hemen hemen tamamıyla etkileyen bir kriz yaşandı.
Cornell’de kiracı organizasyonları üzerine çalışan hükümet ve kamu politikası profesörü Jamila Michener, “Kiracı örgütlenmesinde, politik ekonomimizin yapısı hakkında daha derin sorular var” dedi. “İnsanları sadece ev sahibinize karşı güçten nasıl yararlanabileceğinizi veya belediye meclisinin size yardım etmesini nasıl sağlayabileceğinizi değil, aynı zamanda şu tür soruları da düşündürüyor: Ekonomi neden sizin gibi insanlara karşı bu kadar sistematik bir şekilde hileli görünüyor?”
2019’da Jenay Manley, bir evrak hatası ona federal Bölüm 8 konut programı aracılığıyla kirasının bir kısmını kapsayan bir fişe mal olduğunda QuikTrip benzin istasyonunda saatte 11.50 dolar kazanıyordu. Kaybını telafi etmek için, tacizci olduğunu söylediği eski erkek arkadaşının tekrar eve taşınmasına izin verdi. Bir gece, kira zammı nedeniyle yerinden edilmiş bir arkadaşına mesaj atıp ne yapabileceğini sordu. Arkadaşı Maya Neal, KC Kiracılar toplantısına gitmesini önerdi. Orada, Bayan Caldwell’in kanser tedavisi sırasında tahliye edilme hikayesini anlattığını duydu.
Maya Neal Kredi… The New York Times için Barrett Emke
“Sadece bu açıklığa kavuşturma anıydı, İyi değiliz. İnsanlar iyi değil” dedi. “Mücadele ediyoruz ve kimse bilmiyor. Ve hikayemizi ne kadar çok anlatırsak, hikayemizin anlatılmaya değer olduğunu o kadar çok anlıyoruz.”
Birkaç ay sonra, QuikTrip’teki gece vardiyasından ayrıldıktan sonra, Bayan Manley, kız kardeşi ve üç çocuğuyla birlikte, Interstate 70’de, bir penceresinin üzerinde mor bir kalemle “#CancelRent” yazan bir minibüsün yanına yerleşti. Kovid’in kiracılar üzerindeki yükünü sosyal mesafeli bir şekilde protesto etmek için oradaydı.
Temmuz 2020’de, KC Kiracılar yerel bir tahliye moratoryumunun sona ermesini protesto etti ve sanal mahkeme duruşmalarına giriş yaparak ve sürekli olarak bir senaryo okuyarak tahliye işlemlerini durdurmaya çalıştı – “Her tahliye bir şiddet eylemidir” – böylece hakimler ve avukatlar bunu yapamazdı. birbirinizi duyun. Ekim ayına kadar grup üyeleri kendilerini adliye kapısına zincirlediler.
Ayrıca, Jackson County’deki devre mahkemesini denetleyen Yargıç J. Dale Youngs’ın ön bahçesinde düzenlenen bir miting de dahil olmak üzere avukatları ve kamu görevlilerini hedef almaya başladılar. Bay Youngs bir röportajda, grubun bir noktada bahçesindeki kaldırım taşından bir yola sprey boyayla “FU” boyadığını söyledi. “FU”nun tamamlanmış düşünce olup olmadığını veya mesaj tamamlanamadan vandalın kesintiye uğrayıp uğramadığını bilmediğini de sözlerine ekledi.
Yargıç Youngs, “İlk Değişikliğin oldukça büyük bir destekçisiyim ve demokrasinin dağınık olduğunu kabul eden ilk kişi benim” dedi. “Ama birinin evinin önünde protestoya gittiğinizde, bence bunu yapmanızın tek nedeni, nerede yaşadıklarını bildiğinizi onlara bildirmek. Ve bunda doğası gereği hiç hoş olmayan bir şey var.”
Yerel halk bu protestoların ne kadar etkili olduğunu tartışıyor, ancak Covid’in getirdiği konut baskılarının, aksi takdirde asla gerçekleşmeyecek politikaların kapısını açmaya yardımcı olduğuna dair çok az şüphe var. Açık ara en büyüğü, belediyenin tahliyeyle karşı karşıya kalan herhangi bir kiracıyı temsil etmesi için bir avukat isteyeceği yeni bir avukatlık hakkı yönetmeliği. Tedbir, onu tanıtan Belediye Meclisi üyesi Andrea Bough’a göre, KC Tenants tarafından hazırlandı.
Ofisindeki bir röportajda, Bayan Bough, belediye başkanından ve düşük gelirli kiracılardan da dahil olmak üzere, kasabanın her yerinde duyduğum aynı endişeyi dile getirdi: Kansas City, daha büyük şehirlere kıyasla ucuz kalsa da, aynı satın alınabilirliğe dönüşüyor. problemler bu yerler gibi ve onları çözmek için artık donanımlı değil.
“Yaygın bir konut krizi noktasına gelmedik, ancak bir şey yapmazsak oraya gideceğiz” dedi.
Bu yıl yürürlüğe giren vekalet hakkı yasası, durumu şimdiden değiştirdi. Bir dizi yerel ev sahibini temsil eden Kansas City avukatı Julie Anderson, tahliye maliyetinin beş kat arttığını ve sürecin artık bir aydan üç aydan bir yıla kadar sürdüğünü söyledi. Müvekkilleri mutsuz, ama aynı zamanda iş için de iyi oldu: Bayan Anderson, fazladan işleri halletmek için iki avukat ve üç yardımcı avukat tuttuğunu söyledi.
“Uygulamamın bu kısmı çok olaysızdı” dedi. “Şimdi, Covid sonrası neredeyse her şey tartışmalı.”
Kiracı Sınıfı
Kredi… The New York Times için Barrett Emke
KC Tenants’ın şu anda 4.300 üyesi, yedi tam zamanlı çalışanı ve dağıtıma hazır sarı tişört yığınları var. Kâr amacı gütmeyen kuruluş, bir Metodist kilisesinin içindeki ikinci kattaki bir ofisten çalışır ve bireysel bağışçılar ve vakıfların bir karışımı yoluyla finanse edilir. Yıllık 450 bin dolarlık bir bütçesi var.
Bu ay üyeler, 501(c)(4) olarak kayıtlı ve doğrudan siyasete girmek için daha fazla serbestliği olan ayrı bir kuruluş olan KC Tenants Power’ı başlattı. Bugünlerde herkes gibi, Bayan Raghuveer de zamanının çoğunu görüntülü aramalarda, “Tahliye Öldürür” yazan bir pankartın önünde konuşarak geçiriyor gibi görünüyor.
Kiracı örgütlenmesi, yirminci yüzyılın başından beri pek çok sayıda sosyal adalet ve medeni haklar hareketinin merkezinde yer aldı, ancak son yıllarda yerel ceplerin dışında nadiren başarılı oldu. Kiracıları bir sınıf olarak organize etmenin kalıcı bir sorunu, ev sahipliğinin hala çoğu ailenin hedefi olmasıdır.
Covid bunu gösterdi. Evvel uzaktan çalışanlar istedikleri her yerde yaşayabilirler, birçok kiracı bir ev alabilecekleri küçük şehirler için büyük ve pahalı pazarları terk etti.
Bayan Raghuveer büyüyen bir kiracı kimliğine inanıyor, ancak hayalleri yok. Bir gün, toplu konut kiracılarının lüks binaların sakinleriyle, tek yatak odalıların ayda 3.000 dolardan başladığı ve çatı havuzlarına ve özel köpek parklarına erişimin de dahil olduğu bir protesto yürüyüşüne öncülük edeceğini hayal etmiyor. İnandığı şey, nasıl yaşanırsa yaşansın, konut istikrarsızlığının, geleneksel siyasi hatlar boyunca işleyen daha geniş bir koalisyon için bir katalizör olabileceğidir.
Son zamanlarda, mülkte bir hapishane inşa etmek için ilçenin sakinlerini tahliye ettiği yerel bir karavan parkına yardım etme çabasına işaret etti. Bu normalde organize bir beyinsiz olurdu. Ancak, bir toplantı sırasında, KC Kiracılarının birkaç üyesi, parktaki bazı araba ve römorkların üzerinde Trump çıkartmaları ve bayrakları olduğu için dahil olmak konusunda isteksiz olduklarını söyledi. Diğer üyeler, grubun her toplantıdan önce okudukları topluluk sözleşmelerinin KC Kiracılarının herhangi bir varsayımda bulunmadığını beyan ettiğini hatırlatarak yanıt verdiler. herhangi biri.
Böylece bir grup kapıları çalmaya gitti.
Bayan Raghuveer ile tanıştıktan sonra parkın düzenlenmesine yardım eden bir park sakini olan Urban Schaefer, “Bu küçük sıska kız kapıma geliyor ve ben ‘Bu da kim?’ diyorum” dedi. “Birçok insan bu konuda şüpheciydi.”
Sonunda, yaklaşık bir düzine KC Kiracı üyesi daha iyi bir anlaşma talep etmek için sakinlerle birlikte çalıştı. Ve ilçe teklifini tatlandırdı: altı aylık ücretsiz kira ve en az 10.000 dolar taşınma masrafları.
Umut icat etmek
Kansas City’deki kiracı Gabriel Tower Apartments için bir organizasyon toplantısı. Kredi… The New York Times için Barrett Emke
Gittiğim KC Kiracılar toplantılarında MAGA şapkaları yoktu, ancak orada olmak için çeşitli motivasyonları olan genel olarak çeşitli bir gruptu. Tahliyeden hem yerel hem de ulusal olarak en çok etkilenenler arasında Siyah kadınlar vardı. Söyleyecekleri her şeye ayrıcalık tanıyarak başlayan beyaz adamlar vardı. Bir de konut baskını olan bir çocuk vardı, ailesine haciz gelince Amerikan rüyasına olan inancı paramparça oldu ve bunu bir dizi hamle izledi.
Midtown mahallesindeki bir kiracı sendikasının toplantısında, konut sorununu daha iyi anlamak istediği için gelen bir ekonomi profesörüyle tanıştım. Daha sonra, Troost Bulvarı’nın diğer tarafındaki 8. Bölüm binasında bir toplantıda – şehrin Siyah ve beyaz sakinlerini ayıran uzun bir çizgi – birkaç katılımcı tekerlekli sandalyeye oturdu ve biri kısa süre önce bir köprünün altında uyuduğunu söyledi.
Küçük sürtüşmeler çoktur. Yakın tarihli bir toplantıda, genç bir adam “hapishaneden” bahsetti, ancak Bayan Charity’nin “Hapishaneden mi bahsediyorsunuz?”
Bu çeşitlilik, istemeden de olsa, daha fazla insan konut konusunda hükümetten yardım beklerken, Belediye Başkanı Lucas ve diğer yetkililerin boğuştuğu bir politika muamması.
Ülke çapında, geliştiriciler son on yılı çoğunlukla üst düzey birimler inşa etmekle geçirdi. Merkezi Englewood, NJ’de bulunan ve 2.000’i Kansas City’de olmak üzere yaklaşık 9.000 daireye sahip olan Mac Properties’in kurucusu Eli Ungar, ekonomiyi açıkça ortaya koydu. Geliştirme maliyeti artık o kadar yüksek ki, para kazanmanın en güvenilir yolu, kira maliyetini “merak meselesi” olarak gören kiracılar için apartman yapmak.
Bu geride iki grup bırakır.
“Kendilerini orta sınıf olarak gören ve kiralar gelirlerinden daha hızlı arttıkça artan endişe ve baskı hisseden insanlar ve toplumumuzda en savunmasız olan ve hiçbir geliştiricinin büyük bir sübvansiyon olmadan sağlayamayacağı barınma ihtiyacı olan insanlar.” dedi Bay Ungar. “Bir vatandaş olarak, ödeyemeyenlere bakımlı konut sağlamak için vergilerimin daha yüksek olması konusunda tamamen rahat olurdum. Soru, bunun nasıl başarıldığı ve piyasa oranı geliştiricileri tek taraflı olarak ‘Bu hedefe ulaşmak için gelirimi azaltacağım’ demeyecekler.”
Yerel bütçelerden daha hızlı büyüyen bir konut sorununun pençesine düşen kamu görevlileri, ister asgarî maaşla ister sabit gelirle geçinen ailelerle orta sınıfı karşı karşıya getirerek, ister istemez her iki sorunu da en başta çözmeye çalışır. Bu, “Kardeş Yasası” protestosunun can alıcı noktasıydı.
Geçen yıl Kansas City’de Belediye Başkanı Quinton Lucas. Kredi… The New York Times için Chase Castor
Yeni bir konut planının parçası olarak, Belediye Başkanı Lucas, düşük gelirli konutları finanse etmek için 50 milyon dolarlık bir tahvil ihracı teklif etmişti, ancak aynı zamanda, uygun fiyatlı konutlar yaratmak için tasarlanmış bir program aracılığıyla şehrin vergi indirimleri alan apartman projeleri için düzenlemelerini gevşetmek istedi. piyasa oranlı projelerde konut. Bu değişiklik, geliştiricilerin orta gelirli birimleri, en düşük gelirli gruplardaki aileler için ayrılan birimlerle değiştirmesine olanak tanıyacak.
KC Kiracıları, değişikliği en yakın aileleri satmak olarak çerçeveledi. Belediye başkanının cevabı, programın önceki yinelemesinin hiç kimse için yeni bir birim oluşturmadığıydı ve umudu, revizyonların geliştiricileri şehrin ihtiyaç duyduğu orta gelirli konutları inşa etmeye iteceğiydi.
Röportajda, sınırlı kaynaklar dünyasında zorlu bir sorunla başa çıkmaya çalışan bir lider olarak kendini gösterdi.
“İskandinav vergi yapımız yok” dedi. “Belki bunu başarabiliriz, ama Kansas City’de başlayıp başlamadığını bilmiyorum.”
“Kardeş Yasası” protestosundan iki gün sonra, Kent Konseyi plan üzerinde oy kullandığında, odalar sarı tişörtlerle doluydu. Yeni politika lehinde 9’a 4’lük bir oylamanın ardından, KC Tenants’ın ilk üyelerinden Bayan Neal, “Nasıl cüret edersin!” diye bağırdı. Üyelerin cep telefonlarının akla gelebilecek her açıdan yakaladığı bir sahnede, güvenlik onu kolları arkasına alarak dışarı çıkardı.
Bayan Neal, Belediye Binası’ndaki konsey toplantısından dışarı çıkarılıyor. Kredi… The New York Times için Barrett Emke
Bayan Neal gittiğinde, bir zamanlar tahliye edilmiş ve kanseri şimdi hafifleme sürecinde olan kiracı Bayan Caldwell ilahiye devam etti. “Slumlordlar için başka bir kuruş değil!” bağırdı. Aynı hızla kaldırıldı, ancak Bayan Caldwell, binadan ayrıldıktan sonra Bayan Neal’ın oturduğu gibi, açık havadaki bir banka oturtulmak yerine tutuklandı ve yerel bir karakola götürüldü.
Bir saat sonra istasyonun dışındaki çimenlik sarı gömleklerle doluydu. KC Kiracıları üyeleri çimlere uzanmış dizüstü bilgisayarlarına yazı yazıyor ve pizza yiyorlar. Kısa bir süre sonra tezahürat için ortaya çıktığında Bayan Caldwell’i bir dilim bekliyordu.
15 yaşındaki oğlu da ona katılırken kalabalığa “Kendimi harika hissediyorum” dedi. “Bunu bebeğimin asla yapmak zorunda kalmaması için yapıyorum.”
“Tiana, arkanı kolladık!” Bayan Caldwell ve Bayan Raghuveer’den oluşan küçük bir grup dinlenmek için bir şarap barına gitti. Bar kapanıyordu ama Bayan Raghuveer, barı onlar için açık tutacağına söz veren sahibini aradığını söyledi. Kiracı olduğunu da ekledi.