GAINESBORO, Tenn. — Tennessee’nin Yukarı Cumberland bölgesinde 920 nüfuslu bir köy olan Gainesboro’da refaha dair pek bir şey yok. Neredeyse yedi evden biri boş. Nüfusun dörtte biri yoksulluk içinde yaşıyor.
Yine de, İlçe Belediye Başkanı Randy Heady, Jackson County Adliye Sarayı’ndaki ofisinden bol miktarda bir resim çiziyor: Satış ve işgal vergilerinden elde edilen gelir, geçen mali yılda neredeyse iki katına çıktı ve bu yıl yüzde 20’lik bir artış daha bekliyor. “Satış vergisi arttı, işgaliye vergisi arttı, içki vergisi arttı” dedi.
Ve yabancılar ilçeye akın ediyor. Bay Heady, “Başka eyaletlerden geliyorlar, yüksek vergilerden kurtulmaya çalışıyorlar” dedi. “İnsanlar Arizona ve California’dan, New York ve New Jersey’den taşınıyor.”
Ekonomistler uzun zamandır bunun gibi kırsal yerlerin geride bırakılacağına dair korkularını dile getiriyorlar. Bir zamanlar ekonomik bir dayanak noktası olan tekstil işletmelerinin sonuncusu 1990’larda ayrıldı. Jackson County ve Yukarı Cumberland’daki diğer birkaç ilçe, Appalachian Bölge Komisyonu tarafından “sıkıntılı” veya “risk altında” olarak kabul ediliyor.
Ancak yeni gelenler, basit bir ekonomik önermeye dayanarak bölgede bir bombayı ateşliyor: Güzel ve ucuz. Jackson County’nin tipik hane halkı, ulusal ortalamanın yarısından biraz fazlası olan yılda 35.207 dolar kazansa da, düşük yaşam maliyeti, sakinlerin ekonomik açıdan ağırlıklarının çok üzerinde yumruk atmasına izin veriyor.
Bazı yerel işletmeler her zamankinden daha yoğun. Carol Abney’nin, kocasının Clay County’deki Gainesboro’nun yaklaşık yarım saat kuzeyindeki Celina’daki oto tamir dükkanından işlettiği internet tabanlı bir muhasebe uygulaması için 250 müşterisi var. “Büyüyorum,” dedi.
İyi zamanlar hala kırılgan olsa da, geri dönüş, diğer kırsal alanların kalıcı düşüş hikayelerinden kurtulmaları için bir yol önerebilir.
Bölgenin en kalabalık şehri olan Putnam County’nin belediye başkanı Randy Porter, “İlçemiz son beş yılda oldukça istikrarlı bir şekilde büyüyor, ancak son birkaç yılda gerçekten büyüyor” dedi.
Bölgenin lehine birkaç şey var. Uzun zamandır avcılık ve balıkçılık için yaz turistleri ve nehirler, göller ve nehirler arasında yerleşmek için Ohio gibi uzaklardan gelen emeklileri kendine çekiyor.
Bölgenin en büyük şehri olan Cookeville, yaklaşık 10.000 öğrencisi olan Tennessee Teknoloji Üniversitesi’ne ev sahipliği yapmaktadır. Üniversite, 2019-20 akademik yılında Yukarı Cumberland bölgesinin ekonomisine 860 milyon dolar katkıda bulunduğunu ve 7.356 iş eklediğini tahmin ediyor.
Cookeville merkezli ulaşım bölgesindeki imalat işleri 1990 ile 2010 arasında neredeyse yarı yarıya azalırken, o zamandan beri biraz toparlanma gösterdi. Koronavirüs pandemisinden önce, işler ülke çapındaki yüzde 8,5’e kıyasla bölgenin toplam istihdamının yaklaşık beşte biri olan 14.000’in üzerine çıktı. İşsizlik oranı yüzde 3,5 ile ülke ortalamasının oldukça altında.
Ancak Mayor Heady ve diğerlerinin kalıcı olmasını umdukları başka bir dinamik daha var: büyük şehirlerde yaşamanın maliyetinden kaçan bir işçi göçü. Bölge, Nashville’den arabayla yaklaşık bir buçuk saat uzaklıktadır ve mantıksız olmayan bir işe gidiş geliş sağlar. Yeni sakinlerin çoğu uzaklardan geliyor.
Bölge, uzun süredir avcılık ve balıkçılık için yaz turizmini ve ayrıca Ohio kadar uzaklardan gelen emeklileri kendine çekiyor. nehirler, göller ve uğultular arasına yerleşmek.
İşe gidiş-geliş bölgesindeki sekiz ilçe yaklaşık 220.000 nüfusa ev sahipliği yapmaktadır. 2010’dan 2020’ye kadar, ülkenin geri kalanından gelen göç, nüfusu neredeyse 15.000 artırdı. Yalnızca 2020’de 2.692 artarak bölgenin nüfus artışının neredeyse tamamını oluşturdu.
Ve Bay Heady ve Bay Porter, pandeminin yalnızca işçileri sıkışık ve pahalı şehir merkezlerinden ayrılmaya ve Yukarı Cumberland’dan uzaktan çalışmaya teşvik ederek trendi artırdığını söylüyor. Uzaktan çalışma yaygınlaşmaya devam ederse, ilçeleri belirleyici bir fiyat avantajından yararlanabilir.
Stanford Üniversitesi’nden ekonomist Rebecca Diamond ve Berkeley’deki California Üniversitesi’nden ekonomist Enrico Moretti tarafından yapılan araştırma çekiciliği açıklıyor. Maliyetlerin ülkenin çeşitli yerlerinde yaşam standartlarını nasıl etkilediğini araştırdılar.
Dört yıllık üniversite diploması olmayan işçiler Cookeville’in ulaşım bölgesinde çok az kazanıyorlar – gelirleri onları ülke çapında yüzlerce işe gidip gelme bölgesinde hanelerin en yoksul yüzde 10’u arasına koyuyor. Ancak yerel yaşam maliyetini ayarladıktan sonra, satın alma güçleri yüzde 10’a yükselir.
Nashville veya Knoxville gibi daha büyük bir şehre taşındıklarından daha rahat hayatlar yaşayabilirler. Bayan Diamond ve Bay Moretti’nin 2014 verilerine dayanan çalışmasına göre, Cookeville’de liseyi hiç bitirmemiş tipik bir işçinin hane geliri yaklaşık 43.000 dolar. New York’ta 58.000 dolar; San Francisco’da, 62.000 dolar.
Yine de, yerel yaşam maliyetine göre ayarlandığında, San Francisco ve New York’taki işçiler çok daha azını karşılayabilirdi – kabaca 37.000 $ geliri olan birinin, orta sıralarda yer alan Cleveland gibi bir şehirde satın alabileceği miktar. milli gelir dağılımının Buna karşılık Cookeville işçileri, Cleveland’da 46.000 dolar kazanıyormuş gibi yaşıyor.
Büyük şehirler, yüksek eğitimli işçiler için bile o kadar iyi bir anlaşma değil. New York’ta Cookeville’dekinden çok daha yüksek maaş alıyorlar – gerçekten de, kolej eğitimlileri, daha az eğitimli akranlarından daha büyük şehirlerde çalışıyorlarsa daha büyük bir maaş primi alıyorlar. Ancak araştırmacılara göre, tüm ekstra ücretler daha yüksek maliyetlerle tüketiliyor.
Çoğunlukla konutla ilgili. Zillow’a göre geçen Kasım ayında Cookeville’deki tipik bir ev 217.303 dolara mal oldu. Bu, Los Angeles’taki bir evin medyan fiyatının dörtte biri ve San Francisco’daki fiyatın altıda biri. Jackson County’de medyan kira aylık 548 dolar.
Konut maliyetleri, kentsel Amerika için büyük bir yük oluşturuyor. Berkeley’deki California Üniversitesi’nden ekonomist Jesse Rothstein, “İnsanların yaşam standardını yükseltmeye çalışıyorsanız, onları büyük şehirlerden onlara değil, onlardan uzaklaştırmak istersiniz” dedi. Berkeley’deki meslektaşı David Card ve Sayım Bürosu’ndan Moises Yi ile Amerika’nın megalopolislerinin varsayılan avantajlarına daha fazla soğuk su döken bir araştırma makalesi yazdı.
Massachusetts Institute of Technology’de işlerin kentsel ve kırsal alanlarda nasıl farklılık gösterdiğini inceleyen bir ekonomist olan David Autor, şunları kabul etti: şehir, genç erkek ya da kadın’ sözü kesinlikle doğru değil.”
İnsanlar anlıyor. 2020’de, Los Angeles’tan ülkenin diğer bölgelerinden gelenlerden 110.000 daha fazla insan ayrıldı; New York, 150.000 kişiyi kaybetti. Bay Porter Jackson County için “Kaliforniya, bir nedenden dolayı New York ve Oregon da dahil olmak üzere ana insan kaynağıdır” dedi. “İnsanlar evlerini satarlar, buraya taşınırlar ve yarı fiyatına iki katı büyüklüğünde bir ev alabilirler.”
Muhasebe pratiğini oto tamirhanesinin dışında yürüten Carol Abney, “Büyüyorum” dedi. kocası Randell çalışıyor.
Randell Abney oto tamirhanesinde
Skyler Beason, Gainesboro, Tenn’deki Stolen Coin Oyster Bar & Bistro’nun sos şefidir.
Clearwater, Fla.’dan bölgeye taşınan Cassie ve Pete Kessler, 2020 yılında Çalınan Parayı açtılar.
Cassie ve Pete Kessler, Upper Cumberland’ın iyileşen servetine bir bakış sunar.Clearwater, Fla.’dan geldiler, burada onun bara baktıkları ve o sahildeki restoranlar için yemek pişirdi. Tennessee’den gelen bir müdaviminin ipucu olarak, bölgeye bir şans verdiler. Temmuz 2020’de, adliye binasının karşısındaki Gainesboro’da Stolen Coin Oyster Bar & Bistro’yu açtılar.
Taze, ızgara veya kızarmış istiridye, Cajun Creole sosunda karides ve andouille başlangıç ve cevizli somon gibi mezeler içeren Louisiana esintili bir menü sunarlar. Bu parçalar için oldukça standart ücret değil. Bayan Kessler, “Buradaki insanların bunu yemeyeceğini söylediler” dedi. Ama çok iyi iş yaptılar. Satışlar 2021’de 685.000 dolara ulaştı, dedi – ve rekabet eksikliğinden değil.
Meraklısı Bull ve Thistle, Çalınan Para’dan birkaç ay önce aynı blokta açıldı. 12 Derece Meyhanesi bundan birkaç ay önce geldi. Marathon benzin istasyonunun yanında yeni bir Meksika mekanı var. Bir blok ötede, Roaring River Distillery Kasım’da açıldı.
“2018’de sahip olduğumuz tek restoran Faye’s Cafe’ydi” dedi Bay Heady. “Bir kır kahvaltısı ortak.”
Kessler’ler o kadar iyimserler ki, ilk yıl kârlarının çoğunu üst kattaki “konuşkan” bir yere yatırdılar. Ayda 800 dolara kiraladıkları Çalınan Paranın bulunduğu binayı 54.000 dolara satın almak için bir anlaşmaları var.
Ancak bölgenin filizlenen refahının devam edip etmeyeceği açık bir soru olarak kalıyor. Jackson ve Putnam İlçelerindeki kasaları dolduran satışlardaki patlama, kısmen 2020 ve 2021’de Kongre’den geçen trilyonlarca dolarlık ekonomik kurtarma paketleri tarafından desteklendi. Bu teşvik büyük ölçüde bitti.
Yukarı Cumberland’da uzaktan çalışmanın ne kadar büyük ve kalıcı bir değişiklik getireceği de belirsiz. Bazı erken araştırmalar, pandemi sırasında şehirlerden ayrılan işçilerin çoğunlukla yakındaki banliyölere ve banliyölere taşındığını ileri sürdü.
Ekonomistler, Yukarı Cumberland bölgesi gibi yerlerin geride bırakılacağına dair uzun süredir korkularını dile getiriyorlar.
Başkaları alana daha önce bahis oynamıştır. 1990’larda Florida Keys’de bir inşaat şirketinin sahibi olan bir adam, bölgenin durgunluktan geri döneceğini ve bir servet basacağını umarak Gainesboro’da birçok bina satın aldı. Bay Heady, “Değerlenmesini bekleyerek satmak istemedi” dedi. “Ama takdir gerçekleşmedi.” Ya da en azından yeterince hızlı değil. Adam Ocak ayında öldü.
Diğer soru ise geri dönüş sürerse ne olacağı. Putnam County belediye başkanı Bay Porter, en büyük endişesinin nüfus artışına nasıl ayak uyduracağı olduğunu söylüyor. “Büyüdüğümüz hızda büyüyeceğimizi asla düşünmedik” dedi. Bu yaz, ilçe, göreve geldiği 2014’ten bu yana üçüncü yeni okulu inşa etmeye başlayacak.
Şehir dışından gelenlerin okulları kapatmasının bir dezavantajı var ucuz emlak. Zillow’a göre, Cookeville’deki medyan ev fiyatı, 2016’nın sonundan bu yana yüzde 60’ın üzerinde arttı ve ülke çapında yüzde 50’lik bir artışı geride bıraktı ve New York, Los Angeles ve Chicago’daki fiyat artışlarını büyük ölçüde geride bıraktı. Bay Porter, Cookeville’de 16 ev için teklif veren yeni evli bir yerel çiftten, tam fiyat teklif etmelerine rağmen başarılı olamadıklarını anlattı.
Ve yeni sakinlerin akını, muhtemelen kentsel Amerika’dan çok daha beyaz ve daha muhafazakar olan kırsal bir topluluğa başka değişiklikler getirecektir. Putnam County nüfusunun yüzde 80’inden fazlası Hispanik değil beyaz. Donald Trump, 2020 başkanlık seçimlerinde ilçe oylarının yüzde 71’ini kazandı. Jackson County bu yönde daha da fazla eğiliyor.
Bay Kessler’in Stolen Coin’in mutfağındaki sağ kolu Skyler Beason ve bir fotoğrafçı olan kız arkadaşı Hailey Allen, gördükleri değişiklikleri memnuniyetle karşılıyorlar. Yaşları genç: 25 ve 27. İkisi de bölgede büyümüş. Cookeville’de yaşıyorlar ve ikisi de ayrılmak istemiyor. Bay Beason, “Çok ilerici oldu,” dedi.
Boston’dan gelen bir kuyumcu ve metal ustası olan 30 yaşındaki Brie Flora, bu tür bir ilerlemeciliğin yüzüdür. O ve eşi, 2016 yılında Overton County’de bir çiftliğe taşındı ve iki yıl sonra Cookeville’de bir ev satın aldı. Birkaç ay önce, o ve bir arkadaşı, The Silver Fern adlı bir sanat galerisi açtılar. Burası kesinlikle ev, dedi. Yine de, “kırmızı hal hissi” onu sinirlendiriyor. Ve bölgedeki LGBTQ gençlerine yardım etmeyi amaçlayan kar amacı gütmeyen yeni bir gruba kök salıyor.
Şehir dışından gelenlerin getirebileceği değişimi herkes kabul etmeyecek. Bay Porter, yerel sakinlerin “insanların toplumu değiştirme niyetiyle gelmesini istemiyorlar” dedi. Belki de soru, bunun refahın bedeli olup olmadığıdır.
Yine de, İlçe Belediye Başkanı Randy Heady, Jackson County Adliye Sarayı’ndaki ofisinden bol miktarda bir resim çiziyor: Satış ve işgal vergilerinden elde edilen gelir, geçen mali yılda neredeyse iki katına çıktı ve bu yıl yüzde 20’lik bir artış daha bekliyor. “Satış vergisi arttı, işgaliye vergisi arttı, içki vergisi arttı” dedi.
Ve yabancılar ilçeye akın ediyor. Bay Heady, “Başka eyaletlerden geliyorlar, yüksek vergilerden kurtulmaya çalışıyorlar” dedi. “İnsanlar Arizona ve California’dan, New York ve New Jersey’den taşınıyor.”
Ekonomistler uzun zamandır bunun gibi kırsal yerlerin geride bırakılacağına dair korkularını dile getiriyorlar. Bir zamanlar ekonomik bir dayanak noktası olan tekstil işletmelerinin sonuncusu 1990’larda ayrıldı. Jackson County ve Yukarı Cumberland’daki diğer birkaç ilçe, Appalachian Bölge Komisyonu tarafından “sıkıntılı” veya “risk altında” olarak kabul ediliyor.
Ancak yeni gelenler, basit bir ekonomik önermeye dayanarak bölgede bir bombayı ateşliyor: Güzel ve ucuz. Jackson County’nin tipik hane halkı, ulusal ortalamanın yarısından biraz fazlası olan yılda 35.207 dolar kazansa da, düşük yaşam maliyeti, sakinlerin ekonomik açıdan ağırlıklarının çok üzerinde yumruk atmasına izin veriyor.
Bazı yerel işletmeler her zamankinden daha yoğun. Carol Abney’nin, kocasının Clay County’deki Gainesboro’nun yaklaşık yarım saat kuzeyindeki Celina’daki oto tamir dükkanından işlettiği internet tabanlı bir muhasebe uygulaması için 250 müşterisi var. “Büyüyorum,” dedi.
İyi zamanlar hala kırılgan olsa da, geri dönüş, diğer kırsal alanların kalıcı düşüş hikayelerinden kurtulmaları için bir yol önerebilir.
Bölgenin en kalabalık şehri olan Putnam County’nin belediye başkanı Randy Porter, “İlçemiz son beş yılda oldukça istikrarlı bir şekilde büyüyor, ancak son birkaç yılda gerçekten büyüyor” dedi.
Bölgenin lehine birkaç şey var. Uzun zamandır avcılık ve balıkçılık için yaz turistleri ve nehirler, göller ve nehirler arasında yerleşmek için Ohio gibi uzaklardan gelen emeklileri kendine çekiyor.
Bölgenin en büyük şehri olan Cookeville, yaklaşık 10.000 öğrencisi olan Tennessee Teknoloji Üniversitesi’ne ev sahipliği yapmaktadır. Üniversite, 2019-20 akademik yılında Yukarı Cumberland bölgesinin ekonomisine 860 milyon dolar katkıda bulunduğunu ve 7.356 iş eklediğini tahmin ediyor.
Cookeville merkezli ulaşım bölgesindeki imalat işleri 1990 ile 2010 arasında neredeyse yarı yarıya azalırken, o zamandan beri biraz toparlanma gösterdi. Koronavirüs pandemisinden önce, işler ülke çapındaki yüzde 8,5’e kıyasla bölgenin toplam istihdamının yaklaşık beşte biri olan 14.000’in üzerine çıktı. İşsizlik oranı yüzde 3,5 ile ülke ortalamasının oldukça altında.
Ancak Mayor Heady ve diğerlerinin kalıcı olmasını umdukları başka bir dinamik daha var: büyük şehirlerde yaşamanın maliyetinden kaçan bir işçi göçü. Bölge, Nashville’den arabayla yaklaşık bir buçuk saat uzaklıktadır ve mantıksız olmayan bir işe gidiş geliş sağlar. Yeni sakinlerin çoğu uzaklardan geliyor.
Bölge, uzun süredir avcılık ve balıkçılık için yaz turizmini ve ayrıca Ohio kadar uzaklardan gelen emeklileri kendine çekiyor. nehirler, göller ve uğultular arasına yerleşmek.
İşe gidiş-geliş bölgesindeki sekiz ilçe yaklaşık 220.000 nüfusa ev sahipliği yapmaktadır. 2010’dan 2020’ye kadar, ülkenin geri kalanından gelen göç, nüfusu neredeyse 15.000 artırdı. Yalnızca 2020’de 2.692 artarak bölgenin nüfus artışının neredeyse tamamını oluşturdu.
Ve Bay Heady ve Bay Porter, pandeminin yalnızca işçileri sıkışık ve pahalı şehir merkezlerinden ayrılmaya ve Yukarı Cumberland’dan uzaktan çalışmaya teşvik ederek trendi artırdığını söylüyor. Uzaktan çalışma yaygınlaşmaya devam ederse, ilçeleri belirleyici bir fiyat avantajından yararlanabilir.
Stanford Üniversitesi’nden ekonomist Rebecca Diamond ve Berkeley’deki California Üniversitesi’nden ekonomist Enrico Moretti tarafından yapılan araştırma çekiciliği açıklıyor. Maliyetlerin ülkenin çeşitli yerlerinde yaşam standartlarını nasıl etkilediğini araştırdılar.
Dört yıllık üniversite diploması olmayan işçiler Cookeville’in ulaşım bölgesinde çok az kazanıyorlar – gelirleri onları ülke çapında yüzlerce işe gidip gelme bölgesinde hanelerin en yoksul yüzde 10’u arasına koyuyor. Ancak yerel yaşam maliyetini ayarladıktan sonra, satın alma güçleri yüzde 10’a yükselir.
Nashville veya Knoxville gibi daha büyük bir şehre taşındıklarından daha rahat hayatlar yaşayabilirler. Bayan Diamond ve Bay Moretti’nin 2014 verilerine dayanan çalışmasına göre, Cookeville’de liseyi hiç bitirmemiş tipik bir işçinin hane geliri yaklaşık 43.000 dolar. New York’ta 58.000 dolar; San Francisco’da, 62.000 dolar.
Yine de, yerel yaşam maliyetine göre ayarlandığında, San Francisco ve New York’taki işçiler çok daha azını karşılayabilirdi – kabaca 37.000 $ geliri olan birinin, orta sıralarda yer alan Cleveland gibi bir şehirde satın alabileceği miktar. milli gelir dağılımının Buna karşılık Cookeville işçileri, Cleveland’da 46.000 dolar kazanıyormuş gibi yaşıyor.
Büyük şehirler, yüksek eğitimli işçiler için bile o kadar iyi bir anlaşma değil. New York’ta Cookeville’dekinden çok daha yüksek maaş alıyorlar – gerçekten de, kolej eğitimlileri, daha az eğitimli akranlarından daha büyük şehirlerde çalışıyorlarsa daha büyük bir maaş primi alıyorlar. Ancak araştırmacılara göre, tüm ekstra ücretler daha yüksek maliyetlerle tüketiliyor.
Çoğunlukla konutla ilgili. Zillow’a göre geçen Kasım ayında Cookeville’deki tipik bir ev 217.303 dolara mal oldu. Bu, Los Angeles’taki bir evin medyan fiyatının dörtte biri ve San Francisco’daki fiyatın altıda biri. Jackson County’de medyan kira aylık 548 dolar.
Konut maliyetleri, kentsel Amerika için büyük bir yük oluşturuyor. Berkeley’deki California Üniversitesi’nden ekonomist Jesse Rothstein, “İnsanların yaşam standardını yükseltmeye çalışıyorsanız, onları büyük şehirlerden onlara değil, onlardan uzaklaştırmak istersiniz” dedi. Berkeley’deki meslektaşı David Card ve Sayım Bürosu’ndan Moises Yi ile Amerika’nın megalopolislerinin varsayılan avantajlarına daha fazla soğuk su döken bir araştırma makalesi yazdı.
Massachusetts Institute of Technology’de işlerin kentsel ve kırsal alanlarda nasıl farklılık gösterdiğini inceleyen bir ekonomist olan David Autor, şunları kabul etti: şehir, genç erkek ya da kadın’ sözü kesinlikle doğru değil.”
İnsanlar anlıyor. 2020’de, Los Angeles’tan ülkenin diğer bölgelerinden gelenlerden 110.000 daha fazla insan ayrıldı; New York, 150.000 kişiyi kaybetti. Bay Porter Jackson County için “Kaliforniya, bir nedenden dolayı New York ve Oregon da dahil olmak üzere ana insan kaynağıdır” dedi. “İnsanlar evlerini satarlar, buraya taşınırlar ve yarı fiyatına iki katı büyüklüğünde bir ev alabilirler.”
Muhasebe pratiğini oto tamirhanesinin dışında yürüten Carol Abney, “Büyüyorum” dedi. kocası Randell çalışıyor.
Randell Abney oto tamirhanesinde
Skyler Beason, Gainesboro, Tenn’deki Stolen Coin Oyster Bar & Bistro’nun sos şefidir.
Clearwater, Fla.’dan bölgeye taşınan Cassie ve Pete Kessler, 2020 yılında Çalınan Parayı açtılar.
Cassie ve Pete Kessler, Upper Cumberland’ın iyileşen servetine bir bakış sunar.Clearwater, Fla.’dan geldiler, burada onun bara baktıkları ve o sahildeki restoranlar için yemek pişirdi. Tennessee’den gelen bir müdaviminin ipucu olarak, bölgeye bir şans verdiler. Temmuz 2020’de, adliye binasının karşısındaki Gainesboro’da Stolen Coin Oyster Bar & Bistro’yu açtılar.
Taze, ızgara veya kızarmış istiridye, Cajun Creole sosunda karides ve andouille başlangıç ve cevizli somon gibi mezeler içeren Louisiana esintili bir menü sunarlar. Bu parçalar için oldukça standart ücret değil. Bayan Kessler, “Buradaki insanların bunu yemeyeceğini söylediler” dedi. Ama çok iyi iş yaptılar. Satışlar 2021’de 685.000 dolara ulaştı, dedi – ve rekabet eksikliğinden değil.
Meraklısı Bull ve Thistle, Çalınan Para’dan birkaç ay önce aynı blokta açıldı. 12 Derece Meyhanesi bundan birkaç ay önce geldi. Marathon benzin istasyonunun yanında yeni bir Meksika mekanı var. Bir blok ötede, Roaring River Distillery Kasım’da açıldı.
“2018’de sahip olduğumuz tek restoran Faye’s Cafe’ydi” dedi Bay Heady. “Bir kır kahvaltısı ortak.”
Kessler’ler o kadar iyimserler ki, ilk yıl kârlarının çoğunu üst kattaki “konuşkan” bir yere yatırdılar. Ayda 800 dolara kiraladıkları Çalınan Paranın bulunduğu binayı 54.000 dolara satın almak için bir anlaşmaları var.
Ancak bölgenin filizlenen refahının devam edip etmeyeceği açık bir soru olarak kalıyor. Jackson ve Putnam İlçelerindeki kasaları dolduran satışlardaki patlama, kısmen 2020 ve 2021’de Kongre’den geçen trilyonlarca dolarlık ekonomik kurtarma paketleri tarafından desteklendi. Bu teşvik büyük ölçüde bitti.
Yukarı Cumberland’da uzaktan çalışmanın ne kadar büyük ve kalıcı bir değişiklik getireceği de belirsiz. Bazı erken araştırmalar, pandemi sırasında şehirlerden ayrılan işçilerin çoğunlukla yakındaki banliyölere ve banliyölere taşındığını ileri sürdü.
Ekonomistler, Yukarı Cumberland bölgesi gibi yerlerin geride bırakılacağına dair uzun süredir korkularını dile getiriyorlar.
Başkaları alana daha önce bahis oynamıştır. 1990’larda Florida Keys’de bir inşaat şirketinin sahibi olan bir adam, bölgenin durgunluktan geri döneceğini ve bir servet basacağını umarak Gainesboro’da birçok bina satın aldı. Bay Heady, “Değerlenmesini bekleyerek satmak istemedi” dedi. “Ama takdir gerçekleşmedi.” Ya da en azından yeterince hızlı değil. Adam Ocak ayında öldü.
Diğer soru ise geri dönüş sürerse ne olacağı. Putnam County belediye başkanı Bay Porter, en büyük endişesinin nüfus artışına nasıl ayak uyduracağı olduğunu söylüyor. “Büyüdüğümüz hızda büyüyeceğimizi asla düşünmedik” dedi. Bu yaz, ilçe, göreve geldiği 2014’ten bu yana üçüncü yeni okulu inşa etmeye başlayacak.
Şehir dışından gelenlerin okulları kapatmasının bir dezavantajı var ucuz emlak. Zillow’a göre, Cookeville’deki medyan ev fiyatı, 2016’nın sonundan bu yana yüzde 60’ın üzerinde arttı ve ülke çapında yüzde 50’lik bir artışı geride bıraktı ve New York, Los Angeles ve Chicago’daki fiyat artışlarını büyük ölçüde geride bıraktı. Bay Porter, Cookeville’de 16 ev için teklif veren yeni evli bir yerel çiftten, tam fiyat teklif etmelerine rağmen başarılı olamadıklarını anlattı.
Ve yeni sakinlerin akını, muhtemelen kentsel Amerika’dan çok daha beyaz ve daha muhafazakar olan kırsal bir topluluğa başka değişiklikler getirecektir. Putnam County nüfusunun yüzde 80’inden fazlası Hispanik değil beyaz. Donald Trump, 2020 başkanlık seçimlerinde ilçe oylarının yüzde 71’ini kazandı. Jackson County bu yönde daha da fazla eğiliyor.
Bay Kessler’in Stolen Coin’in mutfağındaki sağ kolu Skyler Beason ve bir fotoğrafçı olan kız arkadaşı Hailey Allen, gördükleri değişiklikleri memnuniyetle karşılıyorlar. Yaşları genç: 25 ve 27. İkisi de bölgede büyümüş. Cookeville’de yaşıyorlar ve ikisi de ayrılmak istemiyor. Bay Beason, “Çok ilerici oldu,” dedi.
Boston’dan gelen bir kuyumcu ve metal ustası olan 30 yaşındaki Brie Flora, bu tür bir ilerlemeciliğin yüzüdür. O ve eşi, 2016 yılında Overton County’de bir çiftliğe taşındı ve iki yıl sonra Cookeville’de bir ev satın aldı. Birkaç ay önce, o ve bir arkadaşı, The Silver Fern adlı bir sanat galerisi açtılar. Burası kesinlikle ev, dedi. Yine de, “kırmızı hal hissi” onu sinirlendiriyor. Ve bölgedeki LGBTQ gençlerine yardım etmeyi amaçlayan kar amacı gütmeyen yeni bir gruba kök salıyor.
Şehir dışından gelenlerin getirebileceği değişimi herkes kabul etmeyecek. Bay Porter, yerel sakinlerin “insanların toplumu değiştirme niyetiyle gelmesini istemiyorlar” dedi. Belki de soru, bunun refahın bedeli olup olmadığıdır.